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售房协议书范文
更新时间:2024-03-28 22:36:27

例文1:售房协议书范文

  房屋出售委托协议书范本

  编号:__________

  甲方(委托人):____________________________ 联系电话:_____

  乙方(被委托人):____________________________联系电话:_______

  依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。

  一、销售房屋概况

  物业地址:___________________________________________________________

  物业产权人:_____________ 物业权证名称:_____________ 产证编号:____________________

  物业面积:_____________ (以产权证面积为准) 物业用途:____________________

  物业权属:[ ]产权房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他

  二、成交方式与服务报酬:

  1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元,大写______________________

  2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

  3 、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。

  三、乙方提供的服务:

  1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

  2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

  四、甲方承诺:

  1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

  2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

  3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。

  五、违约责任:

  本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。

  六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。

  七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字) 乙方(盖章)

  签订时间 年 月 日

  本协议签订地址:____________________

例文2:售房协议书范文

  今天范文网特意为大家准备了简易的个人售房协议书写作范本推荐,有兴趣的不妨来看看,希望内容对您有所启示和帮助。

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

  二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整;即人民币小写249600.00元。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写100000.00元整。(后续款以收据为准)

  四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。

  六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  七、甲方应在20xx年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款。

  八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。

  九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  甲方(卖方):(印)身份证号:

  住址:电话:

  年月日

  乙方(买方):(印)身份证号:

  住址:电话:

  年月日

  证明人:

例文3:售房协议书范文

  房屋出售属于大宗交易,这方面的合同你是否熟悉呢。以下是小编推荐的房屋出售协议书范本最新,欢迎阅读!

  房屋出售协议书(一)

  卖方:(以下简称甲方)

  买方:(以下简称乙方)

  经甲乙双方共同协商,甲方自愿将西畈村黄家垸新农村小区私房一栋卖给乙方(房屋工程未动工),就有关事项达成如下协议:

  一、房屋总价为:叁拾陆万伍仟元整。

  二、付款办法:自签订合同之日,十日内首付壹拾万元整,待房屋完工验收合格后,一次性付清剩余房款(交房时间为2011年10月1日)。

  三、质量要求:房屋整体按小区其它私房一样标准。全部使用红砖实心墙,梁柱的浇灌需在乙方现场监督施工(梁用钢材为224根,构造柱为124根)。房屋内外普装,正面墙贴瓷砖,层层现浇,包括楼梯现浇。

  四、安全:在施工过程中的一切安全由甲方负责,与乙方无关。

  五、交房时需将土地发票、规划发票一并交给乙方,过户手续由甲方负责配合办理,费用由乙方负责。

  六、合同公证费用由乙方负责。

  七、违约责任:上述条款如有一方违约处以贰万元的赔偿。

  八、本协议一式三份,甲乙双方及公证方各执一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  房屋出售协议书(二)

  甲方:洪湖市米厂(以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  经甲乙双方平等协商,本着公平、自愿的原则,签订本协议。

  一、甲方将自有 街(路) 栋宿舍楼一楼 号房屋一间,面积 平方米,一次性出售给乙方,总金额 元。大写:人民币 。

  二、乙方将房屋款交清后,产权即归乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。

  三、房屋出售交付使用后,所发生的房屋维修等一切费用由乙方自理。

  四、房屋出售后,甲方有义务根据乙方要求办理水电手续,所发生的费用均由乙方承担。

  五、房屋出售后,如乙方要求办理产权证的,甲方必须无条件协助办理,所发生的费用均由乙方承担。

  六、本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,报市局合同办备案一份。本协议自双方签章之日起生效。 未尽事宜,双方协商解决。

  甲方:

  乙方:

  时间

  房屋出售协议书(三)

  出卖人:_________(以下简称甲方

  买受人:_________(以下简称乙方

  甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一致同意订立合同条款如下,以便共同遵守。

  一、甲方愿将自有座落安丘市新安街道付家庙子村______号房屋______间,建筑面积_______平方米售卖给乙方。

  二、上列房屋包括附属设备及院落,双方议定房屋价款人民币________元。

  三、房屋价款乙方一次性付给甲方,甲方收到后出具收据。

  四、甲方应自本合同签订日起将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件交给乙方。

  五、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷; 乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

  六、自本合同签订之日起,该房屋产权及处置权完全归已方,涉及该房屋的交易、出租、拆迁等权益由已方所有,如需甲方出具相关证明,甲方应无条件配合。

  七、本合同一式四份,甲乙方各执一份,另两份分别送交房产土地管理机关和付家庙子村委。

  甲方(签字):_________

  乙方(签字):_________

  鉴证单位(章)

  ________年 ____月___日

  房屋出售协议书(四)

  出卖人:_________(以下简称甲方

  买受人:_________(以下简称乙方

  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。

  二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至 _________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

  三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。

  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币 _________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

  五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

  六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

  十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于 _________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定

  缴纳土地使用权及其他有关费用。

  十三、本合同的附件与合同有同等效力。

  十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

  甲方(签字):_________

  乙方(签字):_________

  _________年____月____日

  签订地点:_________

  _________年 ____月____日

例文4:售房协议书范文

  以下是小编为大家搜集整理的房屋出售协议书样本,欢迎参考!

  【篇一:楼房出售协议书样本】

  身份证号码:身份证号码:

  在严格遵守国家相关政策法规前提下,甲、乙双方经过协商,本着公平、自愿的原则,就房产交易事宜达成以下合同条款,以期共同遵守:

  第一条:甲方同意将所拥有的位于济宁市高新区杨柳国际新城*区*号楼东数第3单元,3层西户房产出售给乙方。此房产权为:私有房产。权属证号为:济字第025***号。

  第二条:甲方承诺并保证:拥有房产管理局所登记的济宁市阜桥辖区,杨柳国际新城*区*号楼东数第3单元3层西户的房屋所有权,该项所有权不存在抵押,承租,等权力瑕疵或负担,相关亲属及产权共有人同意出售。

  第三条:乙方对所购买的以上房产的座落、户型、面积、设施、产权性质等状况,已做了充分了解并自愿同意购买。

  第四条:经甲、乙双方充分协商,双方同意该房屋的成交价定为:大写:元整,小写:()元整。此价格包括:主房面积:76。1平方米,储藏室面积:4。86平方米,水、电、天然气、数字电视及部分装修。但不包括家具,家电等生活设施。

  第五条:付款方式及付款办法:经协商甲、乙双方同意以一次性付款方式付款。并约定在签定本合同当日,同时在房产交易中心办理过户手续,在交易中心有关部门确定双方所提供的手续完备后。过户签字之前,乙方将全部房款一次性交付给甲方。即:人民币大写:元整。小写:()元整。

  第六条:在办理产权转移过户时,甲方应积极配合乙方办理有关转移手续。甲乙双方经协商并一致同意,在此房产买卖交易中,所需交纳的各项税费(包括:营业税、个人所得税、印花税、锲税、工本费)等所有税费由乙方自愿承担。

  第七条:在办理完过户手续并付清所有房款之日起,甲方应在15日内,搬出该房屋。并在交房当日,付清所欠的水、电、煤、物业费用。同时迁出在该房户名下的所有户口。

  第八条:此合同签定后,甲、乙双方任何一方不得反悔或中途违约。若乙方违约甲方有权没收乙方所交付的总房款的30%做为违约金。并有权将该房屋另行出售他人,若甲方违约,则返还乙方全部房款,并支付总房款的30%做为违约金。如在双方已实际进入过户程序时,任何一方不得以任何理由单方面终止合同。否则,违约方除向对方支付上述约定的违约金外,给另一方造成的一切经济损失有违约方承担。

  未尽事宜由双方协商解决,本合同签字并按手印即刻生效。

  本合同一式三份,甲乙双方各持一份,交易中心存档一份。

  甲方(签章):乙方(签章):

  XX年XX月XX日XX年XX月XX日

  【篇二:房屋买卖协议书】

  甲方(卖方):__________

  身份证号码:__________电话:__________

  乙方(买方):__________

  身份证号码:__________电话:__________

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:

  一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________,即人民币(小写)______________________。

  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。

  四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。

  五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。

  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

  七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

  八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

  九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。

  十、附加条款:____________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________________

  甲方(卖方):__________

  身份证号:__________电话:__________

  住址:__________

  乙方(买方):__________

  身份证号:__________电话:__________

  住址:__________

  签定日期:________年____月____日

  签定地点:____________________________

  【篇三:房屋出售协议样本】

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  丙方(代理方):

  一、甲方自愿将坐落在xx区xx里xx号的房屋,建筑面积平方米,出售给乙方。

  二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)(元),乙方由XX年XX月XX日前,一次付给甲方。

  三、双方同意于二00三XX年XX月XX日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

  四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。

  五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由甲、乙方负担。

  六、本协议经双方谁盖章后,经房地产交易主管机关审核,上述房屋产权归乙方所有。

  七、本协议一旦签订,就具有法律效应。

  八、交费日期定于年月日交齐,如有违约,违约金由甲方提出要求,乙方予以赔偿。(可以依据法律解决)

  九、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份。

  甲方(签字):章

  乙方(签字):章

  【篇四:房屋出售合同】

  今有房屋所有人:XXX(以下简称甲方)

  购房人:XXX(以下简称乙方)

  双方经自主协商,达成如下购房合同条款:

  一、乙方愿出资伍万元人民币(¥50000。00)购买甲方位于钟山经济开发区6号楼1单元101室一套。

  二、甲方在收取乙方以一次性付清购房款现金后,即该房所有权证(房屋产权证)交付乙方。

  三、款、证两讫后,甲方可协助乙方办理房屋过户手续,产生费用由乙方解决。

  四、合同生效后,双方均不得无权再滋扰对方。

  五、未尽事宜,双方本着友好协商的方式解决。

  六、本房屋出售合同一式贰份,由甲、乙双方各执壹份,具同等法律效力。

  七、本合同经甲、乙双方签字后生效。

  口说无凭,立字为据。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  XXXX年X月XX日

例文5:售房协议书范文

  卖房合同即房屋买卖合同,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是小编推荐的售房协议书5篇,欢迎阅读!

  【篇一:房屋出售协议书】

  出卖人:_________(以下简称甲方)

  买受人:_________(以下简称乙方)

  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。

  二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

  三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。

  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

  五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

  六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

  十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

  十三、本合同的附件与合同有同等效力。

  十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

  甲方(签字):_________乙方(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  签订地点:_________签订地点:_________

  【篇二:售房协议】

  出卖方:__,以下简称甲方;身份证号码:。

  购买方:_,以下简称乙方。身份证号码:。

  根据中华人民共和国有关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:

  1、房地产座落在乡镇街道号五楼(顶楼);结构:混合;

  2、由于各种原因,该房地产没有独立的房产证和土地使用证,只有总的一个土地使用证。

  3、该房产的楼顶的使用权归顶楼用户,但该用户不能允许他人或自己在楼顶加盖其他建筑,而且应该允许该幢建筑的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施(如太阳能等)。

  第二条以上房产的交易价格:乙方以人民币__壹__拾_壹__万伍千元整(¥_115000。00__元)购买甲方的房地产。

  第三条本合同签定前,该房屋如有应缴纳的水电费用,应由甲方负担。如果乙方要办理此房地产的各种独立证件,所发生的一切税费由乙方负担,甲方协助办理。

  第四条付款时间,方法

  1.乙方应于XX年XX月XX日前向甲方以现金付清房产款五万元整(50000。00元)(交款日期以单据为准)。剩余款项六万五千元整(65000。00元)甲方应于XX年XX月XX日前向甲方以现金方式全部付清。

  第五条甲方应于XX年XX月XX日前将交易的房地产全部交付给乙方使用。

  第六条违约责任

  1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之8,作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币10万元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之_8,作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_1_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方应赔偿乙方经济损失人民币10万元。

  3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

  第七条争议解决

  本合同履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成,再由其他方式解决。

  第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第九条本合同一式贰份,甲,乙双方各持一份。

  甲方:____乙方:____

  代表:____(签名/盖章)代表:____(签名/盖章)

  地址:地址:__

  电话:电话:__

  XX年XX月XX日XX年XX月XX日

  【篇三:个人卖房协议书】

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方,建筑面积平方米,地下室平方米,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

  二、双方议定上述住房总价款为人民币大写

  小写(¥:元)。

  三、乙方在XX年XX月XX日签订本合同时,支付定金元整,即小写¥:元。(后续款以收据为准)

  四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金),无转让,无抵押。

  五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担,乙方提供有关资料。

  六、甲方应在年月交房给乙方,并将甲方房产过户到乙方名下,办理相关手续后乙方付清全部房款。

  七、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构,地面和墙壁及移动的物体,如有改变,由乙方全权负责。

  八、屋内所带的物品及厨房设施(油烟机、炉盘),卫生间(太阳能)一律齐全,交付乙方使用,甲方不得带走。

  九、2013年7月1日前,该房屋所产生的一切费用(物业费、水费、电费、煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等)由甲方负责。

  十、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿总房款10%的违约金。

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  甲方(卖方):(印)身份证号:

  住址:电话:

  XX年XX月XX日

  乙方(买方):(印)身份证号:

  住址:电话:

  XX年XX月XX日

  证明人:

  【篇四:卖房协议书】

  卖方(甲方):

  买方(乙方):

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

  第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下:

  房屋座落在东阿县鱼山镇安平村中间,房屋东边是胡同,南邻祁正军,北邻李尚国,房屋为砖混结构,房屋为平房,长:XXX宽:XXX,面积为XXX。

  第二条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次将房款付给甲方。

  第三条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于*XX年XX月XX日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

  第四条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

  第五条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,中间人一份。

  甲方:(签章)乙方:(签章)

  中间人:(签章)

  XX年XX月XX日

  【篇五:个人售房协议书】

  甲方:(卖方)

  乙方:(买方)

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在市区路号层(建筑面积平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

  二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写圆整;即人民币小写元。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写元整。(后续款以收据为准)

  四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。

  六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  七、甲方应在年月交房给乙方;交房后乙方付清余款。

  八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。

  九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  甲方(卖方):(印)身份证号:

  住址:电话:

  乙方(买方):(印)身份证号:

  住址:电话:

  证明人:XX年XX月XX日

例文6:售房协议书范文

  我们想要出售二手房,但是有没有渠道就可以委托别人了,今天范文网小编就给大家分享一下委托合同,希望大家来收藏一下哦

  二手房出售委托合同参考

  协议编号:__________

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  标的物: 甲方位于 的房产 委托事项:甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

  委托期限:双方签定本协议起个工作日

  房屋价格:经甲方评估标的物出售价格人民币: ¥

  (大写 )(扣除佣金、税费后净得价),乙方认可此价格。

  配合行为:双方商定在委托期间,甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。

  甲方义务:

  1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及自贡市有关政策及法规,甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的,甲方应承担由此产生的一切责任。

  2、委托期间,甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。

  3、委托期间内,甲方不得单方解除本委托代理协议,否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金,同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。

  4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款,导致标的物不能成交的,按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。

  5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出,则甲方应退还乙方已支付押金,或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为:。

  6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交,如违反甲方仍应向乙方支付成交价2%的佣金。

  乙方义务:

  1、乙方应妥善处理受托事务,努力通过市场渠道寻找买方,并指派专门经纪人负责委托事项,随时向甲方汇报委托事项进展情况。

  2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。

  3、如在上述期限内未能达成买卖合同,乙方已支付之¥

  4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。

  5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。

  甲乙双方对溢价的约定:

  甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价,若乙方代理最终售价高于评估价,则超出部分甲方同意与乙方进行 分成。同时甲方仍要按照实际成交价支付佣金。

  代理收取定金:

  1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方依照独家委托协议的约定,在委托期间代理甲方收受定金后,如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时,受托义务视为履行完成,甲方仍应支付乙方全额服务佣金,并要承担相应的违约责任。)

  2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时,定金没收,由甲乙双方平分。

  3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时,由甲方加倍返还定金给买方。

  特殊约定:

  1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:

  (若乙方未作特殊声明,则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限,包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等,但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议,并不因以上原因而不签署有关买卖合同。)

  2、乙方声明:乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务,并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿,均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成,乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项,买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。

  免责:如在本协议履行期间,因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖,本协议解除,甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金,乙方应退还甲方留置之全部证件.

  本协议一式两份。甲乙方各执一份。

  甲方签章: 乙方签章:

  联系电话: 联系地址:

  承办人:

  身份证:联系电话:

  代理人:

  日 期:年月日 日 期:年月日

  二手房出售委托合同阅读

  房产销售委托协议书 合同编号:CD

  甲方(委托人): 证件类型:号码:

  乙方(受托人):

  依据有关法律规定,甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方提供房产销售之信息等事宜,双方达成如下协议:

  一、 委托出售房产概况(详见协议附件:卖方信息登记表)房产坐落于: ,物业权属性质: ,产权登记面积 平方米,产权证号: ,丘(地)号 。

  甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效,且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。

  二、 委托价格

  甲方认可本协议房屋的销售价格不得低于人民币小写 元(大写),甲方认可在此价格及此价格以上,乙方有权代甲方收取买方的购房定金,自乙方代收定金之日起因此所产生的责任由甲方自行承担。

  三、 佣金与费用

  甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同标的金额的 %,代办业务费用为人民币 (大写)。甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付中介服务佣金及所需代办业务费用。

  四、 甲、乙双方权利与义务

  4.1 甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续的,应及时提供真实完整的证件与资料;

  4.2 独家委托的在委托期限内甲方不得委托其他中介组织,也不得随意取消委托;

  4.3 在乙方为甲方找到房产需求信息并通知甲方到场时,甲方无故不到场的,即视为甲方单方取消本委托协议,乙方有权依据本协议追究甲方的违约责任。

  4.4 非独家委托的,甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的,应在当日内通知乙方,否则因此所产生的责任由甲方自行承担。

  4.5 乙方代甲方寻找并提供适合的房产需求信息,寻找适合的客户。

  4.6 乙方应为甲方提供咨询并根据甲方的要求交换信息,推荐买卖合同文本;

  4.7 代办业务:在甲方的要求下,根据甲方提供的证照和资料乙方代为甲方办理上市审批、房产过户手续等(需另收代办费)。

  五、 本协议委托期限为 天,自年 月 日起至 年 月 日止,此期间乙方为甲方的[ ]独家/非独家中介服务者。

  六、 违约责任

  协议任何一方违反本协议约定,均应向守约方支付人民币(大写 )之违约金。

  七、 补充约定:

  八、 甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密,非经对方同意不得泄露给无关之他人。

  九、 以上内容乙方均已向甲方予以解释说明,甲方已完全清楚明了上述条款。

  十、 本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。

  协商不能解决的,双方同意按以下第 种方式解决纠纷。

  1.提交 仲裁委员会仲裁。

  2.依法向人民法院提起诉讼。

  甲方(签章):乙方 (签章):

  代 理人: 经纪人:

  电 话: 电 话:

  本合同签约时间:年 月 日 本合同签约地点:联 系 地 址:联 系 地 址:

  二手房出售委托协议书

  委托方(甲方):

  姓名:_____________________

  身份证号:_____________________________

  电话:_______________________

  地址:_________________________________________________

  受托方(乙方):

  名称:_____________________

  受托方(代理人):______________________

  电话:_______________________

  地址:_________________________________________________

  交易房产情况:

  房屋地址:___________________________________________________________建筑面积:___________使用面积:_________________房屋类型: (住宅/公寓) 房产证号:_______________土地证号_______________委托价格:元整,小写__________________。

  双方约定事项:

  1、甲方应保证交易房产上没有设定抵押或担保,不涉及继承等家庭财产纠纷,如该房屋属多人共有,各所有权人均同意该房屋交易,保证房屋真实、合法。

  2、乙方接到甲方的委托后,应积极为甲方寻找有意向购买该房屋的购房人,促使甲方的房产尽快售出。

  3、甲方委托乙方以上述委托价格出售上述房产,超出部分归乙方所有。

  4、甲方应向乙方提供下列证件:房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。

  5、甲方应积极配合受托方办理房屋产权过户手续,在交易房产办理产权过户手续前,将上述房屋所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清,并腾出房屋将户口迁出。

  6、甲方应负担下列费用:代理费__________________元,其它________________元。

  7、上述房屋办理产权过户手续完成后,本协议即视为完成。

  8、甲方与乙方发生纠纷时,双方协商解决,在协商不成的情况下,应诉之乙方所在地人民法院解决。

  9、本协议一式两份,具有同等法律效力,本协议自签订之日起生效。

  委托方(签字):受托方(盖章):

  代理人(签字):

  签约日期: 签约日期:

例文7:售房协议书范文

  甲方:

  乙方:

  根据 改建新建小区,暂定房屋面积为 /套,均价为/平方,甲方将名下一套房屋产权指标转售给乙方,指标转售费为整,经双方协商并达成如下条约。

  一、甲乙双方共同到办理好购房手续,购房费及过户所产生的一切费用由乙方支付,自协议签订当天乙方支付购房费给甲方人民币万元整。

  二、房屋产权指标转售费为当日乙方付给甲方万元整,在房屋竣工交房时,乙方付给甲方元整,当房产证、土地证交给乙方时,乙方付给甲方元。如果甲方终止乙方房屋产权转售指标时,甲方需双倍赔偿转售费给乙方。

  三、购房合同书及相关票据的复印件由乙方签字后由甲方保管,原件由乙方保管。双方需留通信号码,以便有事通知,如接到对方通知而不及时回应,所造成的后果由延误方负责。

  四、房屋竣工分配时,采用不规定的抽签方式,甲乙双方共同到场完场,甲方将钥匙交给乙方,房产证及土地证由 1

  乙方保管,甲方有义务协助乙方办理房产过户相关手续,但一切费用由乙方承担。

  五、甲方自留地补助费与乙方无关,全归甲方。

  六、房屋抽签后购房费补退与甲方无关,全归乙方负责。

  七、本协议甲乙双方共同协商制定执行,本协议一式两份,双方各执一份,协议自签订之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

例文8:售房协议书范文

  我们在写合同的时候一定要注意好格式,有时候可能会因为格式不对而导致合同不生效,今天小编就给大家分享一下委托合同,欢迎大家来参考哦

  房屋出售委托协议书范本

  编号:__________

  甲方(委托人):____________________________ 联系电话:_____

  乙方(被委托人):____________________________联系电话:_______

  依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。

  一、销售房屋概况

  物业地址:___________________________________________________________

  物业产权人:_____________ 物业权证名称:_____________ 产证编号:____________________

  物业面积:_____________ (以产权证面积为准)物业用途:____________________

  物业权属:[]产权房 []私房 []可售公房 []其他

  二、成交方式与服务报酬:

  1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元,大写______________________

  2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

  3 、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。

  三、乙方提供的服务:

  1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

  2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

  四、甲方承诺:

  1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

  2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

  3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。

  五、违约责任:

  本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。

  六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。

  七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字)乙方(盖章)

  签订时间年月日

  本协议签订地址:______________

  关于房地产委托销售合同

  (合同编号: )

  委托人(甲方)

  名称或姓名:

  法定代表人: 身份证号:

  住所:电话:

  委托代理人: 身份证号:

  受委托人(乙方)

  名称或姓名:资格证书号:

  法定代表人:身份证号:

  住所: 电话:

  委托代理人:身份证号:

  根据有关法律、法规、政策的规定,双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上,签订本合同。

  第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项。

  第二条 甲方应就授权委托的事项,提供相关合法、有效的证件。

  第三条 乙方在代理该委托事项时,应认真审查委托事项的真实性,相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的,乙方有权拒绝代为办理。

  第四条 双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的,甲方有权另行委托他人或自行办理,由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。

  第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币。

  第六条 甲方同意在签订本合同时预付:

  (1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;

  (2)元人民币。

  本条约定费用在委托代理事项完成时结清,多退少补。

  第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的,预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如:房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况),造成乙方名誉及经济损失的,甲方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。

  第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的,乙方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。

  第九条 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成,双方同意按下列第项方式解决。

  (1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;

  (2)向有管辖权人民法院起诉。

  本合同未尽事宜按法律有规定处理。

  第十条 双方需要约定的其他事项:

  (1)

  (2)

  (3)

  第十一条 本合同一式份,效力等同,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

  委托人: 受委托人:

  (签字或盖章) (签字或盖章)

  年月日 年 月 日

  委托代理人: 委托代理人:

  (签字或盖章) (签字或盖章)

  年月日 年 月 日

  房地产委托销售合同

  委托人:_________________(以下简称甲方)

  法定代表人:_____________________________

  联系电话:_______________________________

  地址:___________________________________

  营业执照号:_____________________________

  资质证号:_______________________________

  受托人:_________________(以下简称乙方)

  法定代表人:_____________________________

  联系电话:_______________________________

  地址:___________________________________

  营业执照号:_____________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:

  第一条委托销售项目名称及地址

  项目名称:_____________________________________________

  项目地址:_____________________________________________

  第二条委托销售房屋为________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:_______(商品房屋注册登记证号:_________)

  第三条受托销售范围

  (一)乙方受托销售范围:

  1._________________________________________________________;

  2._________________________________________________________;

  3._________________________________________________________。

  (二)乙方受托销售房屋计_________套,销售总建筑面积为平方米。

  (三)销售面积计价方式按下列第_________项计价:

  1.按套(单元)计价;

  2.按套内建筑面积计价;

  3.按建筑面积计价。

  第四条委托销售代理方式

  甲、乙双方选择下列第_________项代理方式:

  (一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

  (二)风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。

  (三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。

  (四)其他方式:____________________________________________________________。

  代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

  第五条销售价格

  (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行:

  1.起价_________元/平方米,最高价_________元/平方米,均价_________元/平方米;

  2.售价_________元/平方米,可上、下浮动_________%至_________%;

  3.按楼层、户型定价销售(见附件)

  (二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。

  (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第________项计算:

  1.房屋原售价;

  2.房屋折扣后售价。

  (四)其他方式:____________________________________________________________。

  第六条销售计划及进度

  完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)

  第七条销售收款

  甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。

  第八条合同履行期限

  律师

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限

  (一)计算方式:_________________________________________________________;

  (二)结算方式:_________________________________________________________;

  (三)支付期限:_________________________________________________________。

  第十条甲方的义务

  (一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。

  (二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的,还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。

  (三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

  (四)做好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响。

  (五)未经乙方同意,不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。

  第十一条乙方的义务

  (一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。

  (二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。

  (三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  (四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。

  (五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。

  第十二条违约责任

  甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为,应向对方支付本合同总代理销售金额______%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的,应当承担赔偿责任。

  第十三条合同解除

  如乙方在本合同签订之后_____月内,所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的,甲方有权在_____月届满之时,解除本合同

  第十四条未售出房屋的处理

  如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述方式处理:

  (一)由乙方按照_________价格购买;

  (二)乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金;

  (三)其他方式:_____________________________________________________________。

  第十五条争议解决方式

  本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:

  (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

  (二)_________________________________________________;

  (三)_________________________________________________。

  第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

  第十七条本合同一式_______份,甲、乙方各执_______份。

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  签订地点:_____________签订地点:_____________

  附件楼层、户型定价销售价格表

例文9:售房协议书范文

  委托别人办理事情就需要签合同的哦,今天小编就给大家分享一下委托合同,有需要的来阅读吧

  出售房屋委托代理协议书

  委托方(以下简称甲方):

  代理方(以下简称乙方):

  甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:

  一、不动产基本情况:

  甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层,共_________(套),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米,户型_________;房屋所有权证号:_________,属于:_________。附房屋状况表。

  二、销售价格与收款方式:

  1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米,总价_________元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得_________%、乙方得_________%。若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可。

  2、甲方确认由乙方代收房款。

  三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式:

  1、一次性付款结算方式:一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

  2、按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。

  四、结算方式:

  双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。

  为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。

  五、代理期限及代理权限:

  1、本合同代理期限为_________个月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后,本合同自行终止。

  2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。

  3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

  4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。

  六、代理费的收取

  1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的_________%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得_________%,乙方得_________%。代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。

  2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

  3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。

  七、双方权利义务:

  1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。

  1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

  2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应征得另一方的书面同意。

  3)原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。

  4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

  5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

  2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。

  3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。

  4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。

  5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

  6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。

  7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。

  八、违约责任:

  1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

  2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。

  九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

  十、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

  十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

  十二、如有其它事宜,可签订补充协议。

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):

  代表(签字):_________代表(签字):

  联系地址:_________联系地址:

  联系电话:_________联系电话:

  开户行:_________开户行:

  帐号:_________帐号:

  _________年____月____日_________年____月____日

  房地产委托代理合同样本

  认购方(甲方):

  地址:

  身份证号码:

  电话/手机:

  代理方(乙方):

  地址:

  电话:传真:经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:

  第一条 甲方经过对珠海市(建筑面积 m2,其中附属面积 m2,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。

  第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2,总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %,即:¥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

  第三条 该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为 .

  A、买方全包 B、卖方全包 C、按政策和法律规定双方各付

  第四条 付款方式选择:

  A、一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元,并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %,即 元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方。Www.htfBw.Com

  B、按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元,并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元,乙方代甲方向银行申请 成 年即人民币 元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起 日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

  第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还。

  第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。

  第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项:

  甲方(签章): 乙方(签章):

  代理人: 经办人:

  合同于 年 月 日在珠海订立

  关于房地产委托代理销售协议

  被代理人(甲方):_______

  代理人(乙方):_________

  第一条 订立合同的基础和目的

  依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。

  第二条 代理事项

  (一)委托交易房地产的基本情况

  1.座落:_________;

  2.建筑面积:_________平方米;

  3.权属:_________。

  (二)代理事项_________。

  第三条 合作期限

  (一)本合同代理期限为_________个月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。

  (二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。

  (三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_________地区指定其他代理人。

  第四条 费用负担

  本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

  具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

  第五条 销售价格

  销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

  第六条 佣金支付

  (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

  1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%,具体数额为_________元支付给乙方;

  2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

  (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的,应当按照合同约定的佣金的_________%,具体数额为_________元,给付甲方。

  第七条 预收、预支费用处理

  乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元,用于甲方委托的_________事项,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。

  第八条 双方当事人权利义务

  (一)甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;

  (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗被代理人;

  第九条 违约责任

  (一)双方商定,有下列情形之一的,承担违约责任:

  1.完成的事项违反合同约定的;

  2.擅自解除合同的;

  3.与他人私下串通,损害对方利益的;

  4.其他过失损害对方利益的。

  (二)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%,计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

  第十条 声明及保证

  甲方:

  (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

  (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

  (三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  乙方:

  (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

  (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

  (三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  第十一条 保密

  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

  第十二条 不可抗力

  本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

  如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

  第十三条 通知

  (一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  (二)各方通讯地址如下:_________。

  (三)一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

  第十四条 争议的处理

  (一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

  (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

  1.提交_________仲裁委员会仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  第十五条 解释

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

  第十六条 补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第十七条 合同效力

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(盖章):________乙方(盖章):________

  代表人(签字):______代表人(签字):______

  ________年____月____日________年____月____日

  签订地点:____________ 签订地点:___________

例文10:售房协议书范文

  甲方:广州市商品房预售款监督管理小组

  乙方:_________分行/支行(监控银行)

  丙方:_________(房地产开发企业)

  为 加强商品房预售管理,规范商品房预售款使用行为,根据《广东省商品房预售管理条例》的规定,经甲、乙、丙方协商,就位于广州市_________区_________路_________ 地段,项目名称为_________,监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。

  一、权利

  1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理,并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。

  2.乙方在为丙方办理预售款拨付时,应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。

  3.进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的,一律不准使用。

  4.楼宇竣工后,丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的, 丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。

  5.根据《广东省商品房预售管理条例》,甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内,丙方向甲方申请使用商品房预售款项,经甲方审核同意支付的,按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。

  二、义务

  1.甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。

  2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的,应当以书面方式说明理由。

  3.乙方应积极配合甲方开展监管工作,按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。

  4.乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户,不得直接支付给丙方或转作它用。

  5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上,同时要及时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。

  6.丙方不得直接收存预售款。

  7.丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本,与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控帐户,并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。

  8.丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后10天内,向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续。在办理合同备案确认手续时,丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用帐户的凭证。

  9.丙方经甲方批准拨付取得的预售款项,在项目竣工之前,只能用于购买项目建设必需的建筑材料,设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。

  10.丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》,并接受甲方管理和监督,切实保障预购人的合法权益。

  三、法律责任

  丙方违反规定直接收存预售款的,甲方应责令其改正。对情节严重的,应降低或注销其房地产开发资质,并处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。同时,通过媒体予以曝光。

  四、其他

  本协议自签订之日起生效,一式四份,甲方两份、乙、丙方各持一份。

  甲方:_________(公章) 负责人:_________(签章)

  乙方:_________(公章) 负责人:_________(签章)

  丙方:_________(公章) 负责人:_________(签章)

  _________年____月____日 _________年____月____日

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